L’enquête menée en 2025 par l’équipe d’ATDemain et l’Association de défense des consommateurs de la CFDT (ASSECO) auprès de 23 foyers locataires de logements sociaux à Cendras (Gard) documente l’ensemble des charges associées à la vie en logement social. Les locataires interrogés relèvent des bailleurs sociaux Un Toit pour Tous, 3F Occitanie et la commune de Cendras.
Sur le plan financier, les ménages supportent des charges mensuelles totales allant d’environ 885 € à plus de 1 520 €. Le loyer varie de 200 € pour un T2 à 550 € pour un T4. Les dépenses liées à la voiture (crédit, assurance, entretien, carburant) sont estimées à 290 € par mois. Les coûts d’énergie et d’eau sont élevés : gaz entre 300 € et 400 € l’hiver, électricité entre 35 € et 80 €, eau entre 25 € et 75 €. Les charges locatives s’élèvent de 35 € à 55 € pour les logements avec chauffage individuel et à 125 € pour ceux en chauffage collectif. S’y ajoutent les abonnements internet et téléphonie mobile ainsi que l’entretien et les réparations dans le logement.
Les locataires signalent des charges physiques liées à l’état du bâti : logements qualifiés de « passoires » ou « bouilloires » thermiques, forte humidité (moisissures, infiltrations, carrelages décollés, taches noires, odeurs), environnement bruyant et désert médical. Ces conditions sont associées à des problèmes de santé tels qu’asthme, maladies respiratoires et affections cutanées.
Les charges mentales sont marquées par un fort stress administratif (dossiers mal compris ou mal transmis, suspensions d’aides personnalisées au logement, prélèvements jugés abusifs) et par les difficultés d’accès aux droits liées à la dématérialisation des démarches. Les arbitrages budgétaires contraints conduisent les ménages à choisir entre se chauffer, conserver une voiture ou se nourrir.
Enfin, l’enquête souligne des charges écologiques ressenties comme un sentiment d’impuissance. La sobriété énergétique est subie, liée à la contrainte financière, et la hausse des prix annule en partie l’effet des réductions de consommation. Les solutions techniques pour améliorer la performance énergétique (inserts, pompes à chaleur, poêles à bois, panneaux solaires) sont soit financièrement inaccessibles aux locataires, soit interdites par les règlements intérieurs. L’empreinte carbone des ménages peut rester élevée du fait de trajets obligés en voiture, souvent avec des véhicules anciens classés Crit’Air 4 ou 5. L’ensemble des résultats met en évidence un cumul de vulnérabilités financières, sanitaires, psychologiques et environnementales liées aux conditions de logement social dans ce territoire. (contenu résumé par l’IA)Lire la Suite